9 Rue du Docteur Belleville, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Belleville, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 9 Rue du Docteur Belleville, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Belleville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Belleville dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Belleville par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 9 Rue du Docteur Belleville se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Belleville par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Belleville se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -41.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.59 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
