3 Rue Edmond Rostand, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Rostand, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Rostand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 3 Rue Edmond Rostand se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Rostand se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 52.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Rostand à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Rostand est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
