3 Rue Emile Pastre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Pastre, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Pastre, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Pastre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Pastre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Pastre dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Pastre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 3 Rue Emile Pastre se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Pastre par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Pastre se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 49.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Pastre à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Pastre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
