2 Rue Francois Sauzet, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Sauzet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 2 Rue Francois Sauzet, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Sauzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Sauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Sauzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Sauzet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Sauzet dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Sauzet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Sauzet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Rue Francois Sauzet se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Sauzet par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francois Sauzet se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -51.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.59 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
