3 Rue Francois Sauzet, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Sauzet, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°15 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Sauzet, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 193 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Sauzet
Une vente a été recensée au 3 Rue Francois Sauzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Sauzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Sauzet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Sauzet dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Sauzet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Sauzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 3 Rue Francois Sauzet se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Sauzet par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Sauzet se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 59.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Sauzet à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Sauzet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 35.91 % sur 1 an et augmenté de 37.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
