13 Rue Gustave Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Flourens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 13 Rue Gustave Flourens se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Flourens par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Flourens se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 57.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Flourens à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Flourens est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
