17 Rue Gustave Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gustave Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 280 mètres
Ventes au 17 Rue Gustave Flourens
Les 2 ventes au 17 Rue Gustave Flourens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gustave Flourens, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 17 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 17 Rue Gustave Flourens se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gustave Flourens par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gustave Flourens se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 53.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gustave Flourens à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gustave Flourens est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
