3 Rue Lieutenant Etienne Pascal, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal dans son marché local
Prix du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Etienne Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 44.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 3 Rue Lieutenant Etienne Pascal à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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