10 bis Rue Moliere, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Moliere, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Moliere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Moliere dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 10 bis Rue Moliere se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Moliere par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Moliere se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -13.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Moliere à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Moliere est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
