26 Rue Rene Lentheric, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rene Lentheric, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rene Lentheric, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Rene Lentheric
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Rene Lentheric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rene Lentheric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rene Lentheric, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rene Lentheric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rene Lentheric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rene Lentheric dans son marché local
Prix du 26 Rue Rene Lentheric par rapport à la voie
Sur Rue Rene Lentheric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 26 Rue Rene Lentheric se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rene Lentheric par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Rene Lentheric se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -42.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rene Lentheric à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rene Lentheric est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
