6 Rue Rene Lentheric, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rene Lentheric, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rene Lentheric, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rene Lentheric
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rene Lentheric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rene Lentheric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rene Lentheric, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rene Lentheric dans son marché local
Prix du 6 Rue Rene Lentheric par rapport à la voie
Sur Rue Rene Lentheric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 6 Rue Rene Lentheric se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rene Lentheric par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rene Lentheric se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 58.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rene Lentheric à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rene Lentheric est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
