2 Chemin de la Rivière, 34120 Tourbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Rivière, 34120 Tourbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tourbes.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbes - Centre à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierrette Mazel à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Rivière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Rivière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Rivière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Chemin de la Rivière se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Rivière par rapport à Tourbes et à Hérault
À Tourbes, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rivière se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Tourbes et 23.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Rivière à Tourbes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Rivière est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourbes, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourbes a baissé de 11.05 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au premier semestre 2023 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 154 €/m² sur la période récente.
