2 Impasse du Canigou, 34230 Tressan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Canigou, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Impasse du Canigou, 34230 Tressan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tressan.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1443 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1444 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tressan - Pl. De L'eglise à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Ribambelle à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Canigou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Canigou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Impasse du Canigou se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Canigou par rapport à Tressan et à Hérault
À Tressan, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Canigou se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Tressan et -53.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tressan a baissé de 31.32 % sur 1 an et baissé de 38.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 302 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
