9 Rue du Barry, 34230 Usclas-d'Hérault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Barry, 34230 Usclas-d'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Usclas-d'Hérault.
1 niveau - 1 logement - 1051 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Arbrapépins à 203 mètres
- - Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée) à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Barry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 9 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 9 Rue du Barry se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Barry par rapport à Usclas-d'Hérault et à Hérault
À Usclas-d'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Barry se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Usclas-d'Hérault et -20.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usclas-d'Hérault a baissé de 18.41 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 477 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 184 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 9 Rue du Barry à Usclas-d'Hérault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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