2 bis Rue du Negadis, 34230 Usclas-d'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Negadis, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 bis Rue du Negadis, 34230 Usclas-d'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Usclas-d'Hérault.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Arbrapépins à 252 mètres
- - Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée) à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Negadis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Negadis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Negadis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Negadis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Negadis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Negadis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Negadis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Negadis par rapport à la voie
Sur Rue du Negadis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 bis Rue du Negadis se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Negadis par rapport à Usclas-d'Hérault et à Hérault
À Usclas-d'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Negadis se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Usclas-d'Hérault et -31.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usclas-d'Hérault a baissé de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 477 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 184 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
