1 Rue du Negadis, 34230 Usclas-d'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Negadis, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue du Negadis, 34230 Usclas-d'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Usclas-d'Hérault.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Arbrapépins à 249 mètres
- - Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée) à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Negadis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Negadis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Negadis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Negadis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Negadis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Negadis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Negadis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Negadis par rapport à la voie
Sur Rue du Negadis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 1 Rue du Negadis se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Negadis par rapport à Usclas-d'Hérault et à Hérault
À Usclas-d'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Negadis se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Usclas-d'Hérault et -31.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usclas-d'Hérault a baissé de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 477 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 184 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
