46 Rue de la Luzette, 34570 Vailhauquès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Luzette, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 46 Rue de la Luzette, 34570 Vailhauquès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vailhauquès.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailhauques - Ecoles à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Weiss à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Luzette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Luzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Luzette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Luzette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Luzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Luzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Luzette dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Luzette par rapport à la voie
Sur Rue de la Luzette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 46 Rue de la Luzette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Luzette par rapport à Vailhauquès et à Hérault
À Vailhauquès, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Luzette se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Vailhauquès et 9.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailhauquès a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
