40 Rue du Lèbre, 34570 Vailhauquès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Lèbre, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 40 Rue du Lèbre, 34570 Vailhauquès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vailhauquès.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailhauques - Ecoles à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Weiss à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Lèbre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Lèbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Lèbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Lèbre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Lèbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Lèbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Lèbre dans son marché local
Prix du 40 Rue du Lèbre par rapport à la voie
Sur Rue du Lèbre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 40 Rue du Lèbre se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Lèbre par rapport à Vailhauquès et à Hérault
À Vailhauquès, le prix moyen des maisons atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Lèbre se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vailhauquès et 18.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailhauquès a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
