9 Avenue du Casino, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Casino, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Casino, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 9 Avenue du Casino se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Casino par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Casino se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 32.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Casino à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Casino est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
