9 bis Avenue du Casino, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Casino, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Casino, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 9 bis Avenue du Casino se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Casino par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Casino se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 32.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Casino à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Casino est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
