17 Boulevard de la Recanette, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de la Recanette, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de la Recanette, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 118 parkings - 3078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 811 mètres
Ventes au 17 Boulevard de la Recanette
Les 15 ventes au 17 Boulevard de la Recanette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de la Recanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de la Recanette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la Recanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la Recanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de la Recanette dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de la Recanette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Recanette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 17 Boulevard de la Recanette se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de la Recanette par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de la Recanette se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 27.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de la Recanette à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de la Recanette est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
