23 bis Boulevard Jean Dauga, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Jean Dauga, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°25 bis et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Jean Dauga, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 412 mètres
Ventes au 23 bis Boulevard Jean Dauga
Les 4 ventes au 23 bis Boulevard Jean Dauga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Jean Dauga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Jean Dauga, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Jean Dauga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Jean Dauga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Jean Dauga dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Jean Dauga par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Dauga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 23 bis Boulevard Jean Dauga se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Jean Dauga par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Jean Dauga se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 28.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Jean Dauga à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Jean Dauga est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
