14 Boulevard Pierre Giraud, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Pierre Giraud, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 20.54 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Pierre Giraud, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 953 mètres
Ventes au 14 Boulevard Pierre Giraud
Les 3 ventes au 14 Boulevard Pierre Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Pierre Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Pierre Giraud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pierre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pierre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Pierre Giraud dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Pierre Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 14 Boulevard Pierre Giraud se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Pierre Giraud par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Pierre Giraud se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 46.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Pierre Giraud à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Pierre Giraud est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
