9 Boulevard Pierre Giraud, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pierre Giraud, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pierre Giraud, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Pierre Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Pierre Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pierre Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pierre Giraud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pierre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pierre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pierre Giraud dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pierre Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 9 Boulevard Pierre Giraud se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pierre Giraud par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pierre Giraud se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 19.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pierre Giraud à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pierre Giraud est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
