9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies), 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies), affiche un prix moyen de 3 514 €/m², identique à celui du n°9 c mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies), 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 673 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies)
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies), 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) dans son marché local
Prix du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) par rapport à la voie
Sur Carriera Las Agassas (Rue de Pies), le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 33.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 b Carriera Las Agassas (Rue de Pies) est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
