6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix), 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix), affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°8 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix), 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 688 mètres
Ventes au 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix)
Les 2 ventes au 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix), 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) dans son marché local
Prix du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) par rapport à la voie
Sur Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix), le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 25.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Carriera Lou Perdigal (Rue de la Perdrix) est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
