9 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Jean Gau, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Jean Gau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Jean Gau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Jean Gau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Jean Gau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Jean Gau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Jean Gau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Jean Gau dans son marché local
Prix du 9 Cours Jean Gau par rapport à la voie
Sur Cours Jean Gau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 9 Cours Jean Gau se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Jean Gau par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cours Jean Gau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 31.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
