Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Jean Gau, 34350 Valras-Plage, affiche un prix moyen de 3 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Jean Gau dans son marché local
Prix Cours Jean Gau par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Jean Gau se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 47.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Jean Gau à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé Cours Jean Gau est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Jean Gau
Les ventes enregistrées Cours Jean Gau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Jean Gau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Jean Gau
Adresses Cours Jean Gau
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Jean Gau, classées par tranches de numéros.
