3 Cours Sainte-Lucie, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Sainte-Lucie, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Sainte-Lucie, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysees à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Sainte-Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Sainte-Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Sainte-Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Sainte-Lucie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Sainte-Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Sainte-Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Sainte-Lucie dans son marché local
Prix du 3 Cours Sainte-Lucie par rapport à la voie
Sur Cours Sainte-Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 3 Cours Sainte-Lucie se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Sainte-Lucie par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Sainte-Lucie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 31.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Sainte-Lucie à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Sainte-Lucie est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
