2 Impasse Baptistin Soulié, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Baptistin Soulié, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Baptistin Soulié, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Baptistin Soulié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Baptistin Soulié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Baptistin Soulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Baptistin Soulié, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baptistin Soulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baptistin Soulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Baptistin Soulié dans son marché local
Prix du 2 Impasse Baptistin Soulié par rapport à la voie
Sur Impasse Baptistin Soulié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 2 Impasse Baptistin Soulié se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Baptistin Soulié par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Baptistin Soulié se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 45.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Baptistin Soulié à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Baptistin Soulié est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
