4 Impasse Garibaldi, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Garibaldi, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Garibaldi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Garibaldi dans son marché local
Prix du 4 Impasse Garibaldi par rapport à la voie
Sur Impasse Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 4 Impasse Garibaldi se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Garibaldi par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Garibaldi se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 20.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Garibaldi à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Garibaldi est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
