6 Impasse Julien, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Julien, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Julien, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 368 mètres
Ventes au 6 Impasse Julien
Une vente a été recensée au 6 Impasse Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Julien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Julien dans son marché local
Prix du 6 Impasse Julien par rapport à la voie
Sur Impasse Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 6 Impasse Julien se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Julien par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Julien se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 25.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Julien à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Julien est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
