7 Impasse Raymond Poincaré, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Raymond Poincaré, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Raymond Poincaré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 7 Impasse Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 7 Impasse Raymond Poincaré se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Raymond Poincaré par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Raymond Poincaré se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 26.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Raymond Poincaré à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Raymond Poincaré est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
