10 Résidence le Jardin d'Armand, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence le Jardin d'Armand, affiche un prix moyen de 3 890 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Résidence le Jardin d'Armand, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 145 parkings - 2667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 936 mètres
Ventes au 10 Résidence le Jardin d'Armand
Les 23 ventes au 10 Résidence le Jardin d'Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Résidence le Jardin d'Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Résidence le Jardin d'Armand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence le Jardin d'Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence le Jardin d'Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence le Jardin d'Armand dans son marché local
Prix du 10 Résidence le Jardin d'Armand par rapport à la voie
Sur Résidence le Jardin d'Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 10 Résidence le Jardin d'Armand se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence le Jardin d'Armand par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence le Jardin d'Armand se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 48.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Résidence le Jardin d'Armand à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Résidence le Jardin d'Armand est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
