4 Rue de la Pérouse, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pérouse, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pérouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 4 Rue de la Pérouse se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pérouse par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pérouse se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pérouse à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pérouse est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
