2 Rue de la Traîne, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Traîne, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Traîne, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 163 parkings - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1351 mètres
Ventes au 2 Rue de la Traîne
Les 57 ventes au 2 Rue de la Traîne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Traîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Traîne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Traîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Traîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Traîne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Traîne par rapport à la voie
Sur Rue de la Traîne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue de la Traîne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Traîne par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Traîne se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 49.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Traîne à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Traîne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
