40 Rue des Canottes, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Canottes, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°56 et du 1.09 % à celui du n°52 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Canottes, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Canottes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Canottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Canottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Canottes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Canottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Canottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Canottes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Canottes par rapport à la voie
Sur Rue des Canottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 40 Rue des Canottes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Canottes par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Canottes se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 55.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Canottes à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Canottes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
