1 Rue des Tamarins, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tamarins, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°3 et de 3.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tamarins, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysees à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Tamarins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Tamarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tamarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tamarins, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tamarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tamarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tamarins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tamarins par rapport à la voie
Sur Rue des Tamarins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 1 Rue des Tamarins se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tamarins par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tamarins se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 31.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tamarins à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tamarins est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
