2 bis Rue du 22 Août 1944, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 22 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 22 Août 1944, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 67 mètres
Ventes au 2 bis Rue du 22 Août 1944
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du 22 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 22 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 22 Août 1944, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 22 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 22 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 22 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 bis Rue du 22 Août 1944 se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 22 Août 1944 par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 22 Août 1944 se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 30.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 22 Août 1944 à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 22 Août 1944 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
