24 Rue du Douze Avril, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Douze Avril, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Douze Avril, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 525 mètres
Ventes au 24 Rue du Douze Avril
Une vente a été recensée au 24 Rue du Douze Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Douze Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Douze Avril, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Douze Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Douze Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Douze Avril dans son marché local
Prix du 24 Rue du Douze Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Douze Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 24 Rue du Douze Avril se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Douze Avril par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Douze Avril se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 28.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Douze Avril à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Douze Avril est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
