13 Rue Ernest Renan, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Renan, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Renan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 13 Rue Ernest Renan se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Renan par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Renan se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 36.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Renan à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Renan est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
