6 Rue Pages, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pages, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pages, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 398 mètres
Ventes au 6 Rue Pages
Les 3 ventes au 6 Rue Pages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pages, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pages dans son marché local
Prix du 6 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 6 Rue Pages se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pages par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pages se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 34.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pages à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pages est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
