1 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 680 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 204 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Éluard
Les 13 ventes au 1 Rue Paul Éluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Éluard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Rue Paul Éluard se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Éluard par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Éluard se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 7.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Éluard à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Éluard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
