4 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 210 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Éluard
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Éluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Éluard, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 4 Rue Paul Éluard se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Éluard par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Éluard se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 16.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Éluard à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Éluard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
