10 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°12 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 202 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Éluard
Les 3 ventes au 10 Rue Paul Éluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Éluard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 10 Rue Paul Éluard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Éluard par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Éluard se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 13.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Éluard à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Éluard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
