12 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Éluard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 12 Rue Paul Éluard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Éluard par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Éluard se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 12.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Éluard à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Éluard est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
