2 bis Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°2 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Éluard, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Valras-Plage.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Éluard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 bis Rue Paul Éluard se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Éluard par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Paul Éluard se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 21.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Éluard à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Éluard est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
