27 Rue Victor Hugo, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 26.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 490 mètres
Ventes au 27 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 27 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Hugo se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 56.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
