4 Rue Vincent Scotto, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vincent Scotto, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 20 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 453 mètres
Ventes au 4 Rue Vincent Scotto
Une vente a été recensée au 4 Rue Vincent Scotto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vincent Scotto, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 4 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 4 Rue Vincent Scotto se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vincent Scotto par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vincent Scotto se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 33.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vincent Scotto à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vincent Scotto est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
