9 Rue Vincent Scotto, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vincent Scotto, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vincent Scotto, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 9 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 9 Rue Vincent Scotto se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vincent Scotto par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vincent Scotto se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 42.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vincent Scotto à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vincent Scotto est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
